Marché 28 mars 2026 9 min
Prix de l'immobilier à Marrakech en 2026 : quartier par quartier
Notre baromètre des prix au m² à l'achat et à la location, mis à jour avec les transactions réelles des 6 derniers mois.
Méthodologie
Données issues des transactions réelles partagées par nos agents partenaires (échantillon : 412 ventes, 180 locations sur le S2 2025).
Achat — prix moyen au m²
- Gueliz : 16 000 - 24 000 MAD/m²
- Hivernage : 22 000 - 35 000 MAD/m²
- Palmeraie : 14 000 - 28 000 MAD/m² (villas)
- Médina (riads) : 9 000 - 18 000 MAD/m²
- Targa : 11 000 - 16 000 MAD/m²
- Massira / Daoudiate : 7 000 - 11 000 MAD/m²
Location longue durée — loyer mensuel
- Appartement 80m² Gueliz : 5 500 - 8 500 MAD
- Villa Palmeraie : 18 000 - 45 000 MAD
- Riad médina : 12 000 - 35 000 MAD
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