Investissement 22 avril 2026 7 min
Investir dans un riad de la médina : opportunités et pièges
Charme authentique mais contraintes patrimoniales : ce que tout investisseur étranger doit vérifier avant l'acquisition d'un riad.
Le charme du riad, un produit unique
Acquérir un riad, c'est acheter un morceau d'histoire. Mais c'est aussi entrer dans un cadre réglementaire spécifique (zone protégée, classement aux monuments).
Les vérifications indispensables
- Titre foncier en règle (melkia vs. titre Bouteflika)
- Autorisations de la wilaya pour les travaux
- Conformité du raccordement à la Régie Autonome
- Possibilité d'exploitation en maison d'hôtes
Budget rénovation
Comptez 4 000 à 8 000 MAD/m² pour une rénovation complète. Faites-vous accompagner par un architecte connaissant la médina.
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